今がラストチャンス？　グリーン住宅ポイントが分からない

皆さんこんばんは。yuさんです。

…突然ですが、今、新築住宅の契約をしようとしている皆さん、

今が、この9月末までがラストチャンスです！

(´・ω・｀) なんですと？！

住宅購入に際して現金相当のポイントが受け取れる国土交通省の制度『グリーン住宅ポイント』はご存じでしょうか？コロナ禍で低迷気味の住宅の流通や建築を促すために設けられた制度で、一定の条件を満たすと30万円分（場合によってはそれ以上）の商品と交換できるポイントを受け取ることができます。

要は、エコな住宅を買ったり建築したりしたら国からお小遣いが貰える制度ですね。

(´・ω・`) ほう。

実は、このグリーン住宅ポイントは、2020年12月15日から2021年10月31日までに契約を締結した一定の省エネ性能を有する住宅の新築などが受給の対象となっており、期限満了が間近に迫っているのです。

本日は、もうじき終了してしまうこの制度を確認して、ラストチャンスに間に合う方の駆け込みに貢献できればと思います。

■グリーン住宅ポイントとは？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　画像： 国土交通省グリーン住宅ポイント公式サイトより

グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。（出典：制度概要－グリーン住宅ポイント/国土交通省）

(´・ω・`) なるほど、条件を満たすとポイントが貰えるんやね。

(´・ω・`) で、どんな商品が貰えるの？

はい。ポイントと交換するサイトはけっこうありますので、こちらにはほんの一例を載せておきます。ご参考までにご覧ください。

　① えこぽ（グリーン住宅ポイントポータルサイト）

　② らくポ（グリーン住宅ポイント交換商品ポータルサイト）

　③ ミラポ（グリーン住宅ポイント交換商品ポータルサイト）

これらのポイントは以上のように（１）商品と交換するか、もしくは（２）追加工事の費用に充てるといういう２通りの利用方法があります。

では、どんな住宅を購入（建築）したら、どんなポイントが貰えるのでしょうか？

■貰えるポイントは？

〇住宅の新築の場合（注文住宅、建売住宅）

このほか、既存住宅（中古住宅）を購入したり、賃貸住宅の新築をしたり、住宅のリフォームをしたりした場合にもポイントが貰えますが、ここでの紹介は割愛いたします。

上の表の通り、認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEHのいずれかに該当した住宅なら「①高い省エネ性能等を有する住宅」として、40万ポイント（１ポイント＝１円相当のポイントなので、40万円相当のポイントになります！）が貰えます。美味しいですね。

最近はこれらの条件に該当する住宅も割と一般化してきておりますので、見逃せません。

更に「特例の場合」に該当すると、100万ポイントになります。

(´・ω・｀) 特例の場合？

はい。これは、東京圏から移住するためであったり、お子さんの多い（３名以上）世帯が取得する家であったり、災害リスクが高い区域から移住したりするためであったりする場合が該当します。

■実際の期限（なぜこの９月末がラストチャンスなのか？）

この記事の冒頭、この９月末がラストチャンスであるとご紹介しましたが、これについてご案内いたします。

グリーン住宅ポイントの申請期限は、「2020年12月15日から2021年10月31日までに契約を締結した一定の省エネ性能を有する住宅～」となっています。

(´・ω・｀) 10月末までじゃん！

ええ。これだけ見るとそうなのですが、手続き上の期限もあるのです。

実は、ポイントの申請自体も2021年10月31日までに申請に必要な書類を全て揃えて行わなければならないというルールがあります。

(´・ω・｀) 契約だけじゃないのね…

そうなんです。

そして、この申請に必要な書類の中に、建物の建築確認済証があります。建築確認済証については、以前の私の記事「家づくり ～建築確認が分からない～」でご紹介しておりますので、宜しければご確認下さい。

この建築確認済証ですが、地域によっては申請してから降りるまで１ヶ月程度かかる自治体もあるようです。

つまり、注文住宅で家を新築しようとされる方は、遅くとも９月末までには契約を結んで図面を確定していないといけない…ということになるんですね。

なお、新築の建売住宅を購入される方は、この建築確認申請はハウスメーカーが取得しておりますので、あと少しだけ期限に余裕があります。（といっても、１ヶ月ちょっとしかありませんが）

貰えるものは貰っておきたいところですが、ポイント欲しさだけで焦って契約はしないように、くれぐれも契約は慎重になさってください。

あくまで、今、契約直前の方を前提にこの記事を書いております。

ではまた。

yuさん拝